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北京：全年供应达4年高峰 土地成交2609亿
数据显示，11月单月北京合计土地成交金额为480.4亿元，这是北京历史单月土地成交金额第二高的月份，仅次于2015年11月，也是今年年内月度土地出让金最高月份。
到日前，北京年内算计供给住所土地达到了69宗，土地面积共计945万平方米，比2016年全年的250万平方米添加了278%。华夏表明，这或将是全年供给量在最近4年来第一次超越1000万平方米。
华夏地产首席剖析师张大伟剖析，从11月北京的土地市场看，最显着的特征是土地溢价率显着下调，全年平均住所溢价率为26%，而11月跌到了8%，除了石景山一宗地块溢价率为19%外，其他地块成交价根本都挨近底价。
别的，从土地供给视点看，10宗土地中住所土地份额高。到今天北京已成交65宗住所用地，商品房住所供给土地量是2016年的7倍，土地供给大幅度添加，将显着按捺2018年北京房地产市场价格。
据剖析，开发商资金压力越来越大，除部分优质地块外，后续很难再现2017年上半年前的土地热度。
责任编辑： zhangsijie
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