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2016年12月7日马鞍山楼市成交数据合肥市区重启限购至今已两月有余,房源最为紧俏的政务区也将在本周末迎来“三限时代”的首次开盘,带装修最低价格25061元/平米,你接不接招?
88套带装修高层,价格最低25061元/平!
即将开盘的为融创合肥壹号院,豪宅项目,12月10日(周六)加推高层16#楼,楼高23层,共88套房源,建筑面积约135-140平米。
合肥市商品住宅明码标价查询页显示,融创合肥壹号院16#楼于9月份备案,均价29600.48元/平米,最便宜的一套总价在340.6万元左右,单价25061元/平米。
9月25日融创合肥壹号院首次开盘推出的15#楼与此次将推的16#楼为同时备案,也是88套房源,均价29600.48元/平米,当天的销售成绩是“全部去化”。
此次融创合肥壹号院16#楼的推出,不仅是该项目10月2日限购后的首开,对于整个政务区来说,也是首次。
新房库存常年三位数,买房怎不靠抢?
政务区房源一直非常紧俏,特别是春节之后,整个区域的住宅产品开盘次数都是屈指可数。
统计数据显示,截至10月底,政务区商品住宅库存量为320套,并且这样的三位数已经保持了两三年。需要强调的是,在这320套房源中,有一半以上都是超大户型。
目前市场上有推盘意向的项目只有3家,当代MOMA的最后两栋楼,即将上市的融创信达政务壹号,然后就是融创合肥壹号院,也是目前房源量最大、产品类型最多的项目。
与紧俏的供应非常不“和谐”的是,政务区也是网络调查中市民在合肥置业的首选区域:环境好、交通方便、配套成熟、资源优质等理由一一上榜。
明文界定,天鹅湖核心商务区要升级!
11月底,政务区又迎来了新的机遇。
蜀山区启动了“天鹅湖商务区核心区”区域名称、宣传语征集活动,好创意将获得10000元的最高奖励……官方正式对天鹅湖中央商务区做了界定。
天鹅湖中央商务区范围划分:北至潜山路与休宁路交口;南至潜山路与习友路交口;延伸辐射:南二环、祁门路沿线。
相关负责人介绍,“明年将培育天鹅湖潜山路大商圈,充分依托华润万象城、银泰城、新地中心、天珑广场等现有商场的基础和优势等,针对沿湖周边新建成的630万平方米的城市综合体,大幅度、全方位发展各种业态,并形成具有特色的专业性街区。”
148亩地将上市,房价进入“3”时代?
不仅如此,一改之前的缓慢推、小地块,政务区即将在12月16日推出ZWQTA-034-035-036宗地,面积约148.4亩,也是时隔五年首次推出百亩以上的地块。
ZWQTA-034-035-036号地块就在融创合肥壹号院东面,祁门路与石台路交口,靠近天鹅湖中央商务区,南面紧邻规划为总部经济的红四方老厂区。参考最近两个月合肥市区的地块成交情况,虽然不会再出现“”,但这个地段的地块注定了价格不会低。
更何况,作为合肥唯一一个四周都是市区的区域,政务区没有“扩版”的可能,土地资源就显得尤为。
一边是高居不下的地价,一边是紧俏的房源供给。虽然近两个月合肥市商品住宅的成交均价并未公布,各区域房价无法统计,但是从在售产品以洋房、别墅为主的现状,可以肯定,这个区域的一手房价格即将普遍进入“3”时代。
责任编辑: liangchunmei
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