合肥8宗土地卖房全部要“限价”

发布时间： 2016-11-25 17:08:11

来源：江淮晨报

分类：土地市场

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据报道，11月24日，合肥土地市场网再次公布8宗上市地块信息，年末土地市场供应量很大。8宗823.17亩地块全部位于市区，且拿地要求颇高。对开发商来说，地块继续执行“限价”政策，销售时的备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。

这8宗居住地块全部位于市区，总面积823.17亩。其中，包河区推1宗，庐阳区推4宗，瑶海区2宗;政务区1宗。暂定12月16日14：30拍卖出让。

从地块看，包河区淝河路以南、东二环路以东240.4亩面积大，而且全部是居住用地，便于开发。值得关注的是政务区祁门路以北、石台路以东的150.11亩地块，政务区地块非常，这种超过百亩面积的更是少之又少。

值得关注的是，年末的土地拍卖，合肥市加大了对竞买保证金要求，如包河区地块竞买保证金就达到了8亿元，政务区地块的保证金达到了6亿元，其余地块也在1-3亿元不等。对开发商来说，对现金流要求很高。

拍卖延续了11月30日土地拍卖的“高要求”，如地块竞买人须按照合肥市国土资源局《关于印发合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则的通知》(合国土资发〔2016〕219号)的要求竞买土地;不得拒绝公积金贷款购房;跃层住宅，其挑高起居室等住宅套内共享空间，须进行层高折算后计入容积率;高层住宅的阳台应全部封闭，沿城市道路高层住宅临街不得设置敞开式外廊等。

此外，地块继续执行“限价”政策，对竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。

由于合肥版“限购令”要求年底出让居住地块比较多，各个区都纷纷在组织可以上市的地块上市。记者从新站高新区住建部门了解到，该区今年年底前可上市的经营性用地就达到了7宗1112.858亩，要知道新站高新区今年以来已经成交的居住、医疗地块不过1134.35亩。

新站高新区准备出让的7宗地块4宗位于包公大道以北，1宗在高教基地内，少荃湖以南和新站高新区管委会附近的2宗地块均达到了250亩以上，且均为居住地块。

责任编辑： liangchunmei

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