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合肥楼市并未出台相关限价政策- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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合肥土地市场月底再出7宗地块 蜀山一地块引业内关注
记者昨天从合肥市国土部门获悉,该部门最新推出7宗地共859.01亩,计划于本月底出让。此次土地出让也有一些新规定出台,如:住宅配套停车标准方面,须按照不低于1车位/100平方米建筑面积执行。
市区优质地块“大放送”
记者了解到,本次出让的7宗地涵盖瑶海区、高新区、包河区、蜀山区、庐阳区,此外庐江县也推出一宗。 其中,蜀山区W1607号地块位于西二环路以西、樊洼路以南,计价面积为86.44亩,规划为居住,参考地价为520万元/亩。这是今年以来蜀山区推出的极少数地块之一,区位十分优越,或引发业内广泛关注。
庐阳区也将推出老城区一宗地,这宗地位于五河路以北、双岗小学西侧,规划为居住,这块地面积不大,仅32.21亩,不过参考地价达到880万元/亩,是7宗地中参考地价最高的一块。 高新区推出的kd4-1地块,位于习友路以北、杨林路以西,面积达237.85亩,规划用途为居住,是本次7宗地块中“个头”最大的,竞买保证金高达8亿元。
据了解,今年以来,合肥市政府多次提出将加大土地供应。10月份,合肥限购重启,更是强调年内将再供应5000亩土地,力争全年供应超过1万亩。这么看来,接下来合肥还将大力推地。
开发商拿地有“新规矩”
根据合肥市规划局《关于近期拟出让地块规划条件补充相关条款的函》要求,本次公告出让地块规划条件中增加了一些条款,开发商拿地未来开发建设,要留意一些新规矩。
最近以来,合肥设计为跃层的商品房项目不少。根据此次补充条款,对于跃层住宅,其挑高起居室等住宅套内共享空间,须按相关计算规则进行层高折算后计入容积率;同一街坊内新建住宅建筑层数差不得超过17层且建筑高度差不得超过50米。这些都使对容积率的算法要求更严格,一些开发商的产品设计之前喜欢采取“高低配”的方式来达到容积率的要求,未来考核则将变严格。
此外,高层住宅的阳台应全部封闭,沿城市道路高层住宅临街不得设置敞开式外廊。住宅配套停车标准方面,须按照不低于1车位/100平方米建筑面积执行,容积率低于2.0的居住小区按照不低于1.5车位/100平方米建筑面积执行,均不得折减。
责任编辑: liangchunmei
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