一季度广东商品住宅均价涨了2成库存压力依然未减

发布时间： 2016-04-29 16:16:01

来源：信息时报

分类：行业动态

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前日广东省房协发布报告称，今年第一季度，广东商品房销售市场总体畅旺，商品房销售量远超历史同期水平，销售面积比2013年的历史次高水平多出 1033万平方米。全省销售面积和销售金额分别达2835.06万平方米和3022.72亿元，同比分别大幅增长64.8%和92.4%，市场总体呈现量价齐升态势。

商品住宅均价同比上涨两成

今年第一季度，全省销售面积和销售金额分别达2835.06万平方米和3022.72亿元，同比分别大幅增长64.8%和92.4%;其中，商品住宅销售面积2550.54万平方米，销售金额 2665.54亿元，同比分别增长64.3%和97.3%。商品房销售均价10662元/平方米，同比上涨16.7%;其中商品住宅均价10451元/平方米，同比上涨20.1%，市场总体呈现量价齐升态势。

数据显示，今年一季度珠三角地区商品房销售面积和销售金额分别为2149.29万平方米和2680.31亿元，同比增长70%和98%;占全省总量的75.8%和88.7%，同比提高2.2个和2.5个百分点;销售均价12471元/平方米，同比上涨16.5%。

从珠三角九个城市的销售情况看，销售面积同比增速超过100%的有珠海、惠州和东莞三个城市，中山、佛山、深圳则超过50%;其中深圳销售均价同比增速超过60%，珠海、东莞、惠州超过10%。

库存压力依然未减

报告显示，与往年相比，今年第一季度广东商品房销售量远超历史同期水平，销售面积比2013年的历史次高水平多出1033万平方米，增幅超过57%。

从商品房库存情况看，截至今年3月期末，全省商品住宅待售面积3487.34万平方米，同比减少439.57万平方米，降幅为11.2%;非住宅商品房待售面积2312.39万平方米，同比增长15.0%。但与2015年期末相比，商品住宅待售面积仅减少约6万平方米，商品房总待售面积则增加 161.79万平方米。由此反映，当前市场畅旺，但市场存量充足，去库存压力依然未减。

责任编辑： wuqi

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