选房攻略:如何选楼层?选楼层要注意什么?

发布时间:2018-11-16 11:13:32

来源:房天下

分类:其他楼讯

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购房者在买房时,除了考虑地段、价格、户型等因素外,楼层也是必须要考虑的重要因素。很多人面对众多房子,常常一时间不知道选哪个楼层好。今天小编就为大家介绍下不同楼层的优缺点以及选楼层时需要注意的一些事项。

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一、不同楼层的优缺点

1-3层

优点:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对于那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面的因素,如果是普通老式的五六层楼高的住宅,三层是最理想的。

缺点:1-3层,在居住方面可能会比较吵闹,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最容易遭盗窃。

4-6层

优点:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,4-6层安全性较好。

缺点:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

7-8层

优点:对于高层住宅楼来说,这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

缺点:7-8层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

9层以上

优点:9层及以上的楼层,是最明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡,视野较好。

缺点:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层,以18层的房子为例,9-14层都有可能,而且还可能会有噪音等问题。

二、购房者选楼层时的注意事项

1、注意考虑家庭成员情况

如果家里既有老人又有小孩,那么购房者在买房时就要考虑他们的生活特点,最重要的是要考虑安全性和出行的便利性。以防小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯,乘电梯不方便的问题发生。在这种情况下就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住,或者小孩已经长大,没有老人同住的情况下,购房者可以选择高一些的楼层。

2、注意看楼间距大小

楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小,如果楼间距偏小,低层住户的采光肯定受影响,高层的采光通风就可以得到满足。相反,楼间距足够大,并且底层价格低的话,购房者也可以考虑低一些的楼层。

3、注意消防安全设施

购房者如果购买高层住宅,一定要了解小区的消防安全设施做得怎样。一般高楼层发生火灾不易逃生,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。

由此看来,买房选楼层也是一门学问,需要购房者好好去学习,希望本文能为大家带来帮助。


责任编辑:haiyan

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