双11合肥多套法拍房抢手 最火住房竞价达107次

在之前的双11期间，大家在各大电商平台展开了一场“血拼”，而在淘宝阿里拍卖平台上，众多意向竞买人也进行了一番角逐。位于合肥市的多套拍卖房进入到了拍卖延时环节，有的房屋甚至经过百余次竞价。记者注意到，这些拍卖房多以评估价的7折或8折的价格被竞得。

>>一套房屋拍卖竞价超百次

双11期间，阿里拍卖进行了“拍卖狂玩节”活动，而司法拍卖中的住房，成了众多市民关注的焦点。据了解，司法拍卖的时间一般是24竞价期，但拍卖活动一般会设置延时出价功能，也就是在拍卖活动结束前，每最后5如有竞买人出价，将自动延时5。

记者注意到，合肥市碧湖云溪望湖园一住宅楼拍卖时间为：11月10日10时至11日10时。建筑面积253平方米，评估价453万元，起拍价285万元，经过72次竞买(71次延时)，一直延时到中午12点07分，最终市民鲍先生以321余万元购得。相当于以评估价7折价格竞得房屋。

▪ 合肥庐阳区荣城花园一93平方米房屋，评估价为88万元，起拍价为71万元，最终经过17次竞价，被林先生以79万余元竞得。相当于以评估价8.9折购得。

▪ 合肥新站区临泉东路香格里拉花园一建筑面积为148平方米的房屋，评估价181万元，起拍价123万元，经过34次竞价，最终被一市民以139万余元竞得。相当于以评估价7.6折购得。

▪ 包河区桐城南路绿城玉兰公寓一建筑面积220平方米住宅，评估价为435万元，起拍价为313万元，经过69次竞价，最终以343余元成交。相当于以评估价7.8折购得。

▪ 合肥市经开区云外路翡翠湖玫瑰园高层公寓，建筑面积204平方米，评估价469万元，起拍价376万元，经过107次竞价(61次延时)，最终韩先生以463万元竞得。

>>分析：价格低不限购成火热原因

合肥庐阳区法院等法院的拍卖辅助机构，同伦拍拍科技服务有限公司安徽省公司负责人郭立峰表示：截至11日下午14时，他们负责服务的庐阳区法院的6套房产全部拍卖出去，最高的溢价率为24.47%(成交价-起拍价=溢价)，其中一套住宅共经过72次竞买，其中71次延时，房产拍卖成功率100%，而溢价率、竞价次数和延时次数都是比较多的。

郭立峰表示：司法拍卖的房产之所以如此抢手，主要原因是司法拍卖房的价格远低于市场价，而此次双11推出了大量优惠拍卖标的物，吸引了众多市民对此次活动的关注。另外，一些市民因为限购政策无法购买房产，所以他们会特别关注不受限购政策限制的法拍房。

>>提醒：法院作出确认才算完成竞买

郭立峰提醒称：法拍房的瑕疵和权利负担情况处置，法院均会在拍卖公告和标的物情况调查表中公示。因此，通过阅读法院公示信息、实地咨询看样和向拍辅机构多方面了解房产信息，是可识别和规避相关风险。

如市民有意向竞买，应提前了解拍卖标的物的情况，弄清报名流程，报名缴纳保证金后等待开拍，特别要关注拍卖的开始和截止时间，缴纳保证金的市民如没有竞买成功，那平台会在48内原路返回保证金。竞得拍卖物品的市民要按照竞买公告上的确定时间缴纳尾款，凭借交款凭证去法院办理相应手续，在竞买确认书上签字。而处置法院作出确认裁定书之后，竞买程序才最终完成。若市民竞得拍卖物，但没有支付尾款的话属于悔拍，保证金不予退还，另外还要承担相应的责任。