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购房新手:谨防样板间障眼法今年的程度已经无法想象,房价上涨的速度让众多还没有买房的新手们心痛不已。年底时刻,又被逼着买房了吗?眼看着那么多的项目,不知道从哪里下手吗为您买房支招,教你选个好项目!
要先确认自己可以承受的价格。这一点是最重要的,买房一定要先看价格,根据自己的经济条件,然后去挑选价格在能接受范围内的楼盘。
1、开发商
买房首先要看开发商,尽可能购买品牌开发商的楼盘,避免小开发商、避免新手开发商。品牌开发商的实力雄厚,施工质量有保证,不会出现烂尾的情况,减少后期维权的可能性。
而且,品牌开发商的楼盘后期升值也比较有保证。例如一线开发商:万科、恒大、碧桂园等。当然,本地的品牌开发商也是OK的。
2、地段
一个好的地段不仅生活方便,后期升值也比较快。经济条件允许的情况下,尽可能选择市中心。如果条件有限,那么远郊的楼盘就要考虑交通是否方便,地铁对于沿线楼盘价值的提升作用非常明显。
3、配套
生活配套是否齐全关乎着日后的生活时候方便。如果您购买的是市中心的房子,那么自然配套是不差的。如果是买了偏远一点的房子,那么方圆5公里以内要有银行、商场、医院,家里有孩子的,还要考虑附近有没有幼儿园、小学、中学。
4、物业
小区物业跟我们的生活息息相关,物业的好坏直接决定了居住的舒适度,在一定程度上也会影响房子的出租和转手。所以,物业公司的资质、服务水平一定要了解,尽可能的选择以及资质的物业公司。如果有时间的话,可以去参观物业公司服务过的小区。
5、学会看小区规划
置业顾问在卖房子的时候,都是把房子的优点夸大,缺点反而避而不谈。听置业顾问介绍完房子以后,一定要上网查询一下相关的规划,例如,容积率、停车位、楼间距等,周边有没有变电站、污水处理厂等不利因素。
综上提醒大家,买房还是要根据自身的需求,框定好自己的框架,做好规划,综合权衡自身的经济能力,买最适合自己的房子。
责任编辑: liangchunmei
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