楼市价格下跌 在马鞍山如何买房不亏本？

所有的购房者在买房的时候都面临同一个问题，房子买了会不会跌价?伴随马鞍山一路高涨的房价和与日俱增的成交数量，仍有许多想要买房的朋友会担心不知道什么时候房价就暴跌了。其实，选房是一门技术活，究竟哪些房子可以在起伏不定的楼市之中，涨跌得没有那么夸张，能让普通购房者安心呢?

这些因素让你的房子更抗跌

1.拥有优质地段和区位。地段好、配套好、占据资源这些都是房子保值的基础。如大北庄地区因为其周边的配套和地段，虽然房龄普遍都有十年左右，但是价格依旧坚挺，一般都在4200-4800元/㎡之间。

此外，在政府的城市规划的一些重点建设区域内，不仅占有诸多城市资源，生活配套也日趋成熟，因此具备了强劲的抗跌性能，未来价格和价值发展的空间也是相当巨大的。如位于秀山版块的众多楼盘，临近高铁，周边有在建的奥体中心和会展中心等都是马鞍山重要的公共体育设施建设项目。周边的配套也日趋成熟，银行、超市、学校等也逐渐完善。未来的发展潜力也是很大的。

2.位于周边的楼盘。在任何城市都是抗跌的重要因素之一。只要重点小学、名牌小学不搬走，房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，保值性由此可见。如东方明珠，因为是二中实验学校，无论是新房还是二手房都非常畅销，且价格也都非常稳定，一般都在6000左右。并且因为其性，有时候二手房的价格甚至有时会超过新房。

3.产品类型优越也是抗跌的关键。对于市场上比较的洋房别墅类的产品，因为其自身的产品类型，和市场的性，不仅其抗跌性较强，且日后体现出来的价值也会更高。马鞍山市场市场上比较低密度的洋房和别墅，尤其是市中心洋房只会越来越少，因而此类产品非常抗跌，升值速度也会比其他产品类型快。比如钟鼎悦城的洋房，新房均价8000元/㎡，而二手房的价格也在7500元/㎡左右，并且非常稀少。以及尚未开盘的春晖悦府，因为位于市中心，且低密度的产品类型多，咨询度非常高， 很多人表示只等它的开盘。所以此类产品，未来的升值潜力可见一斑。

4.品牌楼盘更为抗跌。品牌楼盘的价格一般都不会轻易调价，因为其主要是集团定价，受集团调控，折扣和优惠都有固定的额度，所以价格更为稳定，楼盘保值增值性也更强。如马鞍山城中某国企楼盘，很多购房者反映他家的折扣非常难要，即便找到了大区域领导，也仅能便宜千元。而某城东大盘，却能一下要到几万元的优惠。

此外，品牌开发商的物业相对较好。现在房子作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，很多购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相对一个天天出问题的物业，一个优质的物业也会提升整个楼盘的品质，进而也会吸引更多的购房者。

以上几种只是适用于购房者选房所考虑的一般范畴，实际房价的涨跌不仅仅只被地段、品牌等因素影响，消费观念、政策影响等都会造成房价涨跌的不稳定。各位有购房需求的朋友一定要考虑清楚多种因素，因人而异，选择最适合自己的、性价比最高的房子才是最正确的。