合肥房地产市场释放转折信号 开发商加密推盘

中国指数研究院发布的5月百城房价调查数据显示,5月,全国100个城市新建住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.7%,同比上涨10.34%,涨幅有所扩大。其中,合肥环比上涨5.78%,涨幅仅次于厦门,位于全国第二,样本平均价格为9075元/平方米。

5月全国100个城市中,住宅价格环比2016年4月上涨的城市个数为74个,较上月增加3个。涨幅居前10位的城市依次是:厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。

排名第1的厦门,新建住宅价格环比涨幅为5.85%,合肥以环比上涨5.78%位居全国第二,样本平均价格不到1万,为9075元/平方米。

中国指数研究院报告称,在需求方面,一线城市整体成交增速继续放缓,上海、深圳同环比均下滑;南京等二线热点城市政策收紧效果显现,成交量较上月有所回落,但同比涨幅仍维持在高位。

最 近的合肥房地产市场也出现了一些明显的转折信号。6月1日,记者近半年来首次接到了来自开发商的住宅推销电话。“原本计划6月底开盘,项目即将加推,周六 验资。”万科森林公园和万科城市之光两个项目都在电话寻找意向客户,加密推盘。而还有一些拖了很久未开盘的项目也在紧急认筹,让客户提交资料。

合肥市物价局商品住宅明码标价系统中也显示了这种迹象,原本一周备案两三个楼盘的节奏也在加快,6月1日一天时间里,5家楼盘集中备案。根据规定,备案拿到预售许可证之后10天内必须开盘。政策收紧风声下,开发商也在忙着加推。

日 前,合肥市土地管理委员会召开的2016年度第四次主任(扩大)会议上透露,对房地产市场出现的新情况、新特点,各相关部门要密切关注房地产市场变化,积 极储备调控政策,保持市场调控定力,确保房地产市场平稳健康发展,杜绝大起大落、大冷大热。会上表示,要鼓励和保障刚需,对购买首套房的,可在执行国家政 策的基础上,给予更大优惠。要警惕形势逆转,准确预判市场“拐点”,确保各种调控措施拿捏精准。

5月新建住宅价格环比涨幅居全国前10位的城市

NO.1 厦门

NO.2 合肥

NO.3 无锡

NO.4 南京

NO.5 廊坊

NO.6 东莞

NO.7 杭州

NO.8 中山

NO.9 南昌

NO.10 珠海