南京首批共有产权房定价9925元/m2 最快7月选房

备受关注的南京首批共有产权房终于要入市了。昨日，南京市物价局下发《关于四大片区保障房项目剩余房源转变供应性质后价格的通知》，明确将迈皋桥创业园、花岗、上坊北侧、西善桥岱山等四大片区保障房项目剩余房源转变供应性质，其中部分将成为南京首批共有产权房，销售价格为9925元/㎡。小编了解到，这批共有产权房最快将于7月1日起选房，近700户申购者将以低价乔迁新居。

南京市从今年起将经适房、中低价商品房、限价房等多种住房保障产品并轨，以产权按比例购买的方式向符合条件的人群推出“共有产权房”。在南京市物价局昨日公布的文件中明确，市房产局将四大片区保障房项目剩余房源，调整为共有产权保障房、新政发布前历史欠账的双困户经适房、征收安置房。其中，西善桥岱山片区共有产权保障房销售价格为9925元/㎡；新政发布前历史欠账的双困户经适房，毛坯房屋销售价格为4935元/㎡，装修后交付的房屋销售价格为5335元/㎡；危旧房改造项目征收安置房销售价格为9952元/㎡。

南京市物价局相关负责人告诉小编，其他三个片区目前没有房源，如果这三个片区的保障房项目已售房源中出现退房，也将根据供应性质参照以上价格执行。销售价格可根据不同供应对象、供应主体实施优惠政策，并报市物价局备案。

小编了解到，与周边普通商品房相比，共有产权房的价格显得非常具有吸引力。比如同属于西善桥街道的善水湾小区，商品房均价目前已达到近1.9万元，而板桥新城的价格也已经超过1.5万元/㎡。共有产权房不足万元的售价公布后，不少市民表示价格还比较公道，而这批房源的数量以及何时启动申购成为市民们普遍关心的话题。

对于共有产权房的房源数量，南京市房产局住房保障处有关负责人士告诉小编，为了确保申购人群的“应保尽保”，他们从四大保障房片区里专门筹集了一批房源，提供给申购共有产权房的群体，只要是已经通过审核并且公示的，都可以享受到这一住房保障。按照目前的工作计划，市民选房将于今年7月1日开始陆续展开。

目前究竟有多少家庭或个人申购了共有产权房呢？小编从南京市房改办获悉，目前已有近700户申请了共有产权房且通过了审核并公示，房源数量可以满足这些申购者的需求。

哪些人可申购 “共有产权房”？

小贴士

南京的“共有产权房”有三类人可以申购，包括：一、家庭月人均可支配收入低于1513元的低收入家庭，或家庭月人均可支配收入低于2421元的中等偏下收入家庭；二、在南京市名下无房的家庭；三、毕业未满5年的新就业人员。

这三类人群申购的产权份额各不相同，其中低收入家庭不得低于50%，中等偏下收入家庭不得低于70%，其他保障对象原则上不得低于80%。也就是说，如果是一个新就业人员申购南京首批共有产权房，以90平方米为例，只需付70多万元就可以拥有自己的家，而如果是低收入家庭，最少只需要付不到50万元就可以搬进新家。